Что нужно для подготовки сдачи квартиры и какая средняя цена на 2х комнатную квартиру в новом доме в улан-удэ?

Здравствуйте!

Информация из открытых источников:

"Тюнинг для эконом-класса

Любой арендатор за свои деньги хочет получить комфортные условия проживания. Поэтому, прежде чем писать объявление о сдаче квартиры в наем, целесообразно озаботится ее состоянием. Квартиры без ремонта или с "бабушкиным ремонтом", без необходимой мебели и бытовой техники, обычно выставляются на рынок с 20% дисконтом.

Киселева указывает, что в квартирах эконом-класса достаточно простого косметического ремонта - обновить обои, побелку на потолке, линолеум или ламинат на полу. Недостающую мебель можно докупить в IKEA, а что касается бытовой техники – обойтись минимальным набором: холодильник, телевизор и стиральная машина.

Мебель, доставшаяся от бабушки, а то и от прабабушки, не украсит жилье и не добавит ему стоимости, уж лучше сдавать частично меблированную или вовсе пустую квартиру, указывает управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

"Не захламляйте квартиру, снимите ковры, уберите с балконов зимние шины и прочий хлам, заберите личные фотографии и вещи. Если есть средства обновить обстановку - покупайте нейтральную современную функциональную мебель, например, раскладной диван, стол-трансформер, шкаф-купе", - поясняет эксперт.

При самых скромных подсчетах, свод перечисленных работ обойдется в 80-100 тысяч рублей, что, как уверяет Киселева, не так уж много, учитывая, что ежемесячная прибыль, полученная от сдачи приведенной в порядок квартиры, может увеличиться на 15-20%.

Элитный дизайн

С дорогими объектами дела обстоят сложнее – арендаторы квартир бизнес-класса и элитного жилья более требовательны, поэтому перед началом ремонта не помешает пригласить дизайнера, который постарается воплотить в оформлении жилья некую уникальную и неповторимую идею, говорит Киселева. Правда, дизайн-проект обойдется собственнику не меньше, чем в 100 тысяч рублей.

Киселева также советует оформлять пространство максимально нейтрально, не углубляясь в какой-то один стиль. Ведь у всех вкусы разные, а дорогая золоченая лепнина или зимний сад на полкомнаты многих потенциальных арендаторов может просто отпугнуть. Эксперт из "Усадьбы" рекомендует отдать предпочтение спокойным современным стилям, отличительными чертами которых являются светлые тона, умеренное использование материалов различных фактур — стекла, камня, дерева.

Если в квартире уже был проведен качественный ремонт, то следует косметически "освежить" жилье. Мебель, стены, плинтусы, шторы на окнах — все должно быть в идеальном состоянии, поскольку неопрятный вид квартиры может вызвать отторжение у арендаторов, уверена Семина.

Обставлять квартиру мебелью или нет - вопрос спорный, ведь зачастую состоятельные арендаторы хотят жить в привычных для себя интерьерах и возят свою обстановку с собой, рассказывает Сивко. Исключение составляет кухня, она должна быть полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, причем в соответствии с самыми современными европейскими стандартами.

Инженерное оснащение квартиры должно соответствовать классу жилья. В дорогих квартирах, по мнению Киселевой, желательно оборудовать полы с подогревом, установить системы кондиционирования и сигнализации, домашний кинотеатр, джакузи и многофункциональную душевую кабину. Необходимые атрибуты элитного сегмента - минимум два санузла и гардеробная комната, обращает внимание Семина".

Источник:
riarealty.ru

О стоимости сдачи квартир Вас проинформируют:

Спасибо за обращение в нашу службу!

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.