Я купил участок ижс 1000кв.м. в 2013 году за огромную сумму. в этом году хотел оформить дом и провести электроэнергию. в администрации села мне сказали что, нужно межевание участка сделать. я нашел кадастрового инженера, чтобы сделать межевание. он мне сказал, что невозможно сделать межевание и пояснил что, больше половины участка (732кв.м находится на территории днт на уличной сети (отмежеванный в администрации поселка говорят, сам разбирайся. в днт тоже самое, сам разбирайся. ходил в кадастровую палату, там мне сказали что не знают как мне решать. что мне делать? с чего начинать?

Здравствуйте! Понимаю ваше затруднительное положение. Ситуация, когда участок ИЖС оказывается частично на территории ДНТ, действительно требует внимательного и комплексного решения. Давайте разберемся, что можно предпринять.

В чем суть проблемы?

Судя по вашему описанию, часть вашего участка ИЖС фактически находится на территории ДНТ, что создает сложности с оформлением прав собственности и подключением к электроэнергии. Проблема заключается в том, что границы вашего участка не совпадают с границами ДНТ, и это необходимо юридически зафиксировать.

Что делать? Пошаговый план действий:

1. Тщательный анализ документов:

   
   
   
   
   • Свидетельство о праве собственности (2013 год): Внимательно изучите его. Важно понять, какие границы участка были указаны при первоначальной постановке на кадастровый учет.
   
   
   • Кадастровый план (если есть): Если у вас есть кадастровый план, он может содержать информацию о расположении участка и его границах.
   
   
   • Устав ДНТ: Получите и изучите устав ДНТ. В нем могут быть указаны правила пользования территорией и порядок решения подобных споров.
   
   
   • Документы ДНТ: Запросите у администрации ДНТ документы, касающиеся границ территории и планов развития.
   
   



2. Повторное обращение к кадастровому инженеру:

   
   
   
   
   • Обсуждение ситуации: Подробно расскажите кадастровому инженеру о всех полученных документах и о том, что вам сообщили в администрации и ДНТ.
   
   
   • Проведение технических работ: Возможно, потребуется проведение дополнительных технических работ, таких как исполнительное геодезическое сопровождение строительства, чтобы точно определить границы участка и составить новый кадастровый план.
   
   



3. Переговоры с администрацией ДНТ и поселения:

   
   
   
   
   • Письменные обращения: Направьте письменные обращения в администрацию ДНТ и поселения с просьбой разъяснить ситуацию и оказать содействие в решении проблемы. Обязательно зарегистрируйте отправку писем (ценное письмо с уведомлением о вручении).
   
   
   • Совместная встреча: Попробуйте организовать совместную встречу с представителями администрации ДНТ, поселения и кадастрового инженера для обсуждения проблемы и поиска компромиссного решения.
   
   



4. Обращение в Росреестр:

   
   
   
   
   • Консультация: Запишитесь на консультацию в Росреестр для получения разъяснений о порядке решения вашей ситуации.
   
   
   • Подача заявления: Если потребуется, подайте заявление о проведении кадастровых работ и внесении изменений в ЕГРН.
   
   

Где можно купить услуги кадастрового инженера?

• Онлайн-платформы: Существуют онлайн-платформы, где можно найти и сравнить предложения от разных кадастровых инженеров (например, Яндекс.Услуги, Profi.ru).


• Рекомендации: Попросите рекомендации у знакомых или соседей, которые уже пользовались услугами кадастровых инженеров.


• Местные кадастровые агентства: Обратитесь в местные кадастровые агентства, которые специализируются на проведении кадастровых работ.

На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

• Лицензия: Убедитесь, что у инженера есть действующая лицензия на осуществление кадастровых работ.


• Опыт: Узнайте, какой опыт работы у инженера и какие типы задач он решал.


• Отзывы: Прочитайте отзывы о работе инженера в интернете.


• Стоимость: Сравните стоимость услуг у разных инженеров и уточните, что входит в эту стоимость.


• Сроки: Уточните сроки выполнения работ.

Дополнительные товары/услуги, которые могут понадобиться:

• Геодезическое оборудование: В некоторых случаях может потребоваться аренда геодезического оборудования.


• Юридические услуги: Если возникнут споры с администрацией ДНТ или поселения, может потребоваться помощь юриста.


• Срочное оформление документов: Если требуется быстрое подключение к электроэнергии, может потребоваться оформление документов в ускоренном порядке (за дополнительную плату).

Важно: Я не могу предоставить вам конкретные контакты кадастровых инженеров или юридических консультантов. Для этого вам необходимо обратиться к оператору.

Чтобы я мог вам помочь более конкретно, пожалуйста, уточните:

• Есть ли у вас кадастровый план 2013 года?


• Есть ли у вас устав ДНТ?


• Какие конкретно документы вам предоставили в администрации ДНТ и поселения?


• Какие именно работы уже были проведены кадастровым инженером?

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.